4月22日，昆明市楼宇经济促进会发布《昆明市商务楼宇等级评定要求》团体标准（下称：昆明标准），这是全省首个商务楼宇等级评定标准。

何时实施

计划5月20日开始实施。

出台意义

将为昆明市商务楼宇市场分类引导、梯度培育、特色打造、规范发展提供依据。

具体内容

昆明标准将商务楼宇划分为超甲级商务楼宇、甲级商务楼宇两个等级，共设置4个一级指标、22个二级指标、45个三级指标。

一级指标包括区位交通、硬件设施和设备、运营服务和社会联动四大要素。

其中，超甲级商务楼宇要求：

500米内有地铁交通站点

300米内有不少于3条公交线路站点

200米内商务服务设施不少于4项

200米内生活服务设施不少于4项

大堂净高不低于8米

充电桩数量不低于总停车位的10%

入驻率不低于60%

……

昆明市楼宇经济促进会秘书长石基美介绍，相比于4月1日起实施的《商务楼宇等级划分要求》（下称：国家标准），昆明标准不考察入驻率，但要求楼宇自持量达到50000平方米。此外，还将增加交通评定标准等内容。

盘龙区副区长蒋晓庆认为，昆明商务楼宇等级评定标准的出台，旨在引导全市楼宇向高品质、规范化、优服务方向发展，致力于创造更加繁荣、活跃和楼宇经济生态圈。

昆明现状

商务楼宇硬软件不一致、概念混乱，造成政府部门在管理时无章可依，楼宇客户在选择时无标可循，市民面对鳞次栉比的不同档次的“甲级”写字楼时更是一片茫然。没有标准，商务楼宇经济发展受到严重束缚。

截至2020年12月，昆明市拥有商务楼宇472幢，其中超甲级商务楼宇1幢、甲级商务楼宇6幢，甲级楼宇占比仅1.5%。

目前，全市楼宇经济面临着评级标准缺失、总体楼宇品质不高、物业服务不专业、楼宇业权分散等问题。昆明标准的出台，将为全市商务楼宇市场健康可持续地发展提供依据。（昆明日报全媒体记者：彭诗淇）