昆明市投资促进局围绕全市“8+N”重点产业链，策划包装了一批市场前景好、落地条件较为成熟的待招商项目，现对外发布，真诚欢迎广大企业家关注投资。

项目类型：用地类项目；

行业类别：交通运输、仓储和邮政业；

产业类别：现代物流产业。

项目概况

投资估算：以项目实际投资为准；

资金筹措方式：企业自筹、银行贷款等方式；

建设内容

重点建设以下功能区：

物流仓储区：以大宗货物、商品、原料仓储为主。

智慧物流信息平台：搭建信息化物流平台，提供物流信息服务，构建实时掌控物流信息的一体化平台。

综合办公楼：提供集办公、商务接待、会议等于一体的综合性服务办公楼。

冷链冷库：提供生鲜、农副产品冷链运输、仓储服务。

商品批发中心：以商品批发贸易为主，打造晋宁区商品批发基地。

城市物流配送区：依托与昆明主城区较近优势，建设面向昆明市主城区与晋宁区的综合配送基地。

项目选址：6个地块均为工业用地。3#地块241.36亩，为云南新钢物流有限公司已开发用地，已建成铁路专用线及货运站场，具有土地证 ；2#地块、5#地块、6#地块、7#地块面积合计577.88亩，具有土地指标；1#地块、4#地块面积合计343亩，目前无土地指标；以上地块均符合晋宁产业园区总体规划。

项目优势

•区位交通 •

青山基地位于昆明市晋宁区昆阳街道，距晋宁区人民政府所在地昆阳街道约10km、车程约18分钟，距昆明主城区48km、车程约52分钟。

•产业基础 •

2010年7月，青山基地被列为云南省五大物流基地之一，是云南省“一带一路”倡议战略基地。2022年，晋宁产业园区规模以上工业企业102户；年度完成规模以上工业总产值176.31亿元，规模以上工业主营业务收入215.18亿元；完成工业固定资产投资19.53亿元，完成基础设施投资2.25亿元。

•产业配套 •

生产性服务业分布于青山基地，拥有云南腾晋物流股份有限公司及其下属单位云南腾俊多式联运股份有限公司、云南腾俊供应链管理有限公司、云南腾俊保税物流管理有限公司等重点企业。2022年，晋宁产业园区有生产性服务业企业73户，其中规模以上工业企业12户，全年完成产值21.88亿元，占园区总产值的12.71%。

支持政策

1. 对符合园区主导产业布局定位且年度固定资产投资1亿元以上的重大产业化项目，按照年度工业固定资产实际投资额（不含土地款）的5%，或按其设备购置固定资产投资额的15%给予补助，单个项目最高补助金额不超过5000万元。

2. 对主营业务收入2000万元以上，首次入规且在库存续期满1年的“小升规”企业，给予10万元奖补。

3. 对2023年新建投产入规的制造业企业给予20万元奖补；入规当年产值达1亿元及以上的给予50万元奖补；入规当年产值达5亿元及以上的给予250万元奖补；入规当年产值达10亿元及以上的给予500万元奖补。

4. 对质量较优（达到地均投资250万元/亩以上，地均产出350万元/亩以上，地均税收20万元/亩以上）的项目可采取“一事一议”方式支持企业发展。

另出台了《关于支持重点产业发展的若干扶持政策（试行）》（晋办发〔2021〕4号文件），昆明市晋宁区产业招商引资中介奖励办法（试行）（晋政通〔2022〕4号文件）等惠企政策。

要素保障

用水价格：非居民生活用水4.85元/m³（含污水处理费），特种用水11.45元/m³（含污水处理费）；

用电价格：用电参照云南电网销售电价表采用阶梯计费；

用气价格：燃气管道沿道路已铺设完毕，工、商业用气价格为3.5元/m³；

用工成本：按《云南省人力资源和社会保障厅关于调整最低工资标准的通知》（云人社发〔2023〕37号）规定，晋宁区属于一类地区，月最低工资标准1990元，小时最低工资标准19元。

联系方式

晋宁区商务和投资促进局副局长胡俊杰：490668321@qq.com。

晋宁产业园区管委会招商部副部长李莉：0871-67801076。