昆明市投资促进局围绕全市“8+N”重点产业链，策划包装了一批市场前景好、落地条件较为成熟的待招商项目，现对外发布，真诚欢迎广大企业家关注投资。

项目类型：非用地类项目；

行业类别：交通运输、仓储和邮政业；

产业类别：现代物流产业。

项目概况

投资估算：5.4亿元。

资金筹措方式：企业自筹及银行贷款等方式不限。

建设内容：项目依托昆明综保区独特的区位优势和便利的对外交通条件，利用现有空置厂房资源，通过建设“一心三区”，打造集保鲜冷链物流仓储、跨境电商、产品展销等于一体的冷链仓储物流中心。项目建成投产后，通过物流仓库租金收入、停车费、物流配送服务等盈利。

项目选址：项目建设地址为昆明综合保税区（空港片区）KG—ZHBSQ—A1—04—01地块，已建成标准化物流仓库5栋共11.5万平方米。

项目优势

• 区位优越，交通便捷 •

项目位于昆明综保区及昆明空港经济区临空产业带，按照云南省《滇中城市群规划》，云南省将以昆明为核心，携手曲靖、玉溪和楚雄进行滇中城市群建设。在滇中城市群的核心建设综合保税区，将其作为一个优势平台，主动承接和发展国际贸易、保税物流、保税加工及相关金融、外汇等业务，构筑一个我国面向南亚东南亚等国家的开放型经济平台，建成昆明市乃至云南省发展开放型经济区域性国际物流枢纽中心和区域性国际金融中心，将对滇中区域乃至云南省经济社会全面可持续发展起到明显的推动作用。

交通运输网络完备，沾昆铁路、新320国道、机场高速贯穿周边，同时距国家门户枢纽机场昆明长水国际机场约3km，与珠三角、长三角、京津冀等地区以及南亚东南亚国家人员货物往来便利，具备紧密联动发展的条件。

• 人居环境优越 •

昆明自然气候温暖，周围有较丰富的水系和茂密的树林，四季如春，具有优越的气候、地理条件和良好的自然环境风貌。对比全国其他门户机场，昆明长水国际机场周边自然环境优越，为昆明综保区引进相关企业奠定了良好的环境基础。

• 产业基础扎实 •

昆明作为云南省的经济增长极和对外开放中心，作为全省唯一特大型城市，具备较好的特色产业基础和较大的发展潜力。随着中国－东盟自由贸易区的启动以及昆明服务贸易和会展业的发展，将迎来新一轮发展机遇。这些都为项目的建设奠定了良好的产业基础。

• 冷链物流市场需求旺盛 •

随着人们生活环境的提升，对市场消费也提出了更高的要求，很多网上商品都已经列入温控产品序列，这也使得航空冷链物流市场逐渐壮大。从仓库类型来看，昆明仓库类型是以通用仓库为主，占昆明仓储总面积的94%，露天堆场、冷冻库及恒温库占比较低，均低于5％。而云南鲜花、茶产业对冷库、气调库需求强烈。

支持政策

《昆明市人民政府 云南滇中新区管理委员会关于印发促进昆明综合保税区发展的若干政策的通知》（昆政发〔2021〕24号）》

强化园区基础设施及载体保障。单个企业在园区内可申请最高不超过300㎡的办公场地，免费租用期限3年，如有实际需求超过300㎡的另行申请。单个企业每年可申请最高不超过100万元的服务券，用于购买云计算、存储、带宽等基础信息服务，如有实际需求超过100万元的另行申请。

强化园区生产要素保障。凡是入驻园区的项目，用电纳入电力市场化交易，原则上电价按照不超过0.3元/千瓦时执行，超出实际交易的部分由属地县（市）区、开发（度假）区承担。对园区内物联网、云计算、大数据等产业项目生产用水，按居民生活用水标准给予优惠。

要素保障

用水价格：6.05元/m³；

用电价格：0.4元—0.6元/千瓦时（峰平谷用电）；

用气价格：2.55元/m³。

联系方式

昆明综保区管委会招商合作局解川：kmftzzsj@163.com；

昆明综保区开发运营管理有限责任公司桂沙：34368478@qq.com。