昆明市投资促进局围绕全市“8+N”重点产业链，策划包装了一批市场前景好、落地条件较为成熟的待招商项目，现对外发布，真诚欢迎广大企业家关注投资。

项目类型：用地类项目；

行业类别：文化、体育和娱乐业；

产业类别：文旅康养产业。

项目概况

投资估算：12亿元。

资金筹措方式：银行贷款、企业自筹等。

建设内容：项目以大渔片区交通、生态资源等因素为依托，打造集休闲娱乐、康养旅居等于一体的康旅生活目的地。

项目选址：项目地块位于昆明滇池国家旅游度假区大渔片区环湖路以东，七星路以南，清芷雅苑项目北侧，飞虎路西侧地块。

地块指标：地块用地性质为商业商务用地，占地面积202.18亩。DY—6—1、DY—6—2为商业及餐饮、旅游等服务业用地（B1），可开展以零售功能为主的商铺、商场、超市和市场等，或餐饮业态、旅馆和批发市场。DY—6—3为商务用地（B2），可开展金融保险、艺术传媒、技术服务等综合性业态，包括银行、证券期货交易所和保险公司等。

DY—6—1商业用地，占地面积48.63亩，容积率1.1，限高12m，建筑密度35%，绿地率35%；DY—6—2商业用地，占地面积47.25亩，容积率1.1，限高12m，建筑密度35%，绿地率35%；DY—6—3商务用地，占地面积105.2亩，容积率1.5，限高12m，建筑密度35%，绿地率40%。

项目优势

• 区位交通 •

昆明位于东盟“10+1”自由贸易区经济圈、大湄公河次区域经济合作圈、泛三角区域经济合作圈的交汇点之一，是长江经济带建设的重要支点。大渔片区位于昆明“滇池滨湖健康产业融合带”和“环滇大健康产业带”重要节点上，大健康产业区位优势明显。

• 大健康产业聚集 •

呈贡区凭借优越的自然生态环境和区位优势，吸引了绿地滇池国际健康城、锦艺帕塔拉国际康养社区、泰康云南国际智慧医养总部、宝能大健康产业园、鹏瑞利国际健康中心等大健康产业项目落地，正加速打造“昆明大健康产业示范区”。

• 生态环境优美 •

项目地块距滇池和捞渔河湿地公园仅环湖东路之隔，梁王河湿地公园、渔浦寒泉湿地公园环绕，景观资源丰富、生态环境优美，是康养的绝佳胜地。

支持政策

《昆明滇池国家旅游度假区加强产业招商引资促进产业高质量发展若干政策（试行）》

一、 用地类项目：产业固投5亿元以上。

1. 社会贡献奖：按照协议约定时间竣工投产后，自取得第一笔主营业务收入起连续三年按照对度假区综合贡献的100%予以奖励，第四至六年按照对度假区综合贡献的50%予以奖励。

2. LPR补贴：最高补贴3年，每年500万元。

二、 重点企业奖励：按实际投资金额的2%给予最高2000万元奖励。

三、 外资奖励：当年实际到位外资在300万美元（含）以下的，给予3%奖励；达到300万美元—800万美元（含）的，给予4%奖励；达到省市奖励标准的，积极支持企业申报。

四、 招商平台奖励：最高200万元。

五、 招商中介奖励：最高300万元。

六、 高级人才：子女入学、就医绿色通道。

要素保障

用水价格：居民生活用水4.2元/m³，非居民用水6.5元/m³，特种行业用水20元/m³；

用电价格：一般商业及其他用电0.675元/千瓦时；

用工成本：按《云南省人力资源和社会保障厅关于调整最低工资标准的通知》（云人社发〔2023〕37号）规定，昆明滇池国家旅游度假区属于一类地区，月最低工资标准1990元，小时最低工资标准19元。

联系方式

昆明滇池国家旅游度假区产业发展服务中心黄子涵：djqwltcjzsk@163.com