昆明市投资促进局围绕全市“8+N”重点产业链，策划包装了一批市场前景好、落地条件较为成熟的待招商项目，现对外发布，真诚欢迎广大企业家关注投资。

项目类型：非用地类项目；

行业类别：商业综合体管理服务；

产业类别：商务服务业。

投资估算：67亿元；

资金筹措方式：企业自筹或银行贷款等方式不限；

建设内容：项目主要建设独栋商业、商务综合办公楼及精品酒店，拟计划以直接销售、以租代售、长期租赁等方式引入科技类、商贸类、金融类、服务类、新能源企业，打造“3+N”产业体系，重点聚焦“大科技”“大商贸”“大服务”3大核心方向，为外向型企业及行业领军企业提供服务载体与创新配套；

项目选址：项目位于昆明市官渡区环湖东路西侧，紧邻星海半岛湿地公园，总占地面积517.69亩，总建筑面积21.21万㎡，共计174幢独立商业建筑。A1/A2地块占地面积72.78亩，总建筑面积3.51万㎡，22栋独立商业建筑；A3地块总建筑面积2.74万㎡，9栋集中商业建筑；A4地块占地面积167.57亩，总建筑面积7.8万㎡，63栋独立商业建筑；A5地块占地面积115.34亩，总建筑面积7.16万㎡，78栋独立商业建筑，2栋集中商业建筑；

地块编号：KCGD2012—23—A14—A2；

地块位置：昆明市官渡区六甲街道办事处滇池北岸；

四至范围：东临老盘龙江，南临星海二组空地，西临星海三组空地，北临星海村空地；

用地面积：517.69亩；

土地性质：B1—商业用地；

是否收储：已收储。

项目优势

项目直面滇池西岸，紧邻星海湿地，生态环境极佳，与全球同纬度地区相比，气温常年保持22度左右，是人体最理想的生存温度。区域公建配套、基础设施熟化度高，项目接驳城市轨道，周边教育医疗资源、高品质人才公寓充足，已具备总部型企业的发展条件。

交通设施完备，项目周边环湖东路、广福路、金湖路道路综合管网及路面沥青、绿化已施工完毕，目前未施工的有交通标识及路灯。

支持政策

《云南省人民政府关于印发2023年推动经济稳进提质政策措施的通知》（ 云政发〔2023〕2号）

1. 对新认定或新迁入官渡区的总部企业，给予30万元一次性补助；对其中为近两年度权威机构发布认定的世界500强、中国500强和民营企业500强、中国行业100强、云南民营企业100强企业地区总部（及以上）的，再分别给予企业50万元、40万元、30万元、20万元的一次性补助。

2. 支持精品酒店、旅游民宿建设发展。对新评定为云南省精品酒店的给予100万元的一次性补助；对新评定为云南省甲级、乙级、丙级旅游民宿的分别给予20万元、15万元、10万元一次性补助。

《昆明市官渡区人民政府关于印发中国（云南）自由贸易试验区昆明片区（官渡区域）加强招商引资促进产业高质量发展实施办法的通知》

1. 内资企业：对符合官渡区产业发展方向的企业，营业收入达到规模以上标准，年度新招录用人数超过同行业水平，对官渡区实际经济贡献达到10万元（含）以上，不占用官渡区土地类的项目。满足前述条件且综合考评结果在合格以上的企业，以其对官渡区实际经济贡献为基数，按50%的比例以企业发展资金形式扶持企业发展，自企业在官渡区登记注册年度起执行五年。

2. 外资企业：对在官渡区投资的新项目或增资项目（住宅房地产业项目除外），年度实际利用外资（含中外合资企业及中外合作企业，不含外方股东贷款）达100万美元—500万美元（含），且经市商务部门认定，按照其年度实际利用外资部分（当年新注册的企业实际到位注册资金不得低于50%）的 1%（折合为人民币）给予企业一次性扶持资金；年度实际利用外资500万美元—2000万美元（含），且经市商务部门认定，按照其年度实际利用外资部分的2%（折合为人民币）给予企业一次性扶持资金。最高不超过500万元人民币。同时可组织企业按《云南省人民政府关于切实解决吸引外资“盲点”“痛点”“难点”促进外资增长的意见》（云政发〔2019〕20 号）或《昆明市鼓励外商投资奖励办法》（昆投促规〔2020〕1号）等省、市相关政策规定进行申报。

要素保障

用水价格：非居民生活用水4.65元/m³，污水处理费1.40元/m³，到户价格6.05元/m³。

用电价格：执行居民生活电价的非居民用户不满1千伏0.483625元/千瓦时，1—10千伏0.473625元/千瓦时，35—110千伏以下0.473625元/千瓦时。

用气价格：非居民用天然气价格2.55元/m³ 。

用工成本：按《云南省人力资源和社会保障厅关于调整最低工资标准的通知》（云人社发〔2023〕37号）规定，官渡区属于一类地区，月最低工资标准1990元，小时最低工资标准19元。

联系方式：康源集团邓婷婷：0871-67173522，2742385460@qq.com。