昆明市投资促进局围绕全市“8+N”重点产业链，策划包装了一批市场前景好、落地条件较为成熟的待招商项目，现对外发布，真诚欢迎广大企业家关注投资。

项目类型：非用地类项目；

行业类别：工业房地产租赁；

产业类别：房地产租赁服务业。

项目概况

投资估算：3亿元；

资金筹措方式：企业自筹、银行贷款等；

建设内容：项目已建成的标准厂房及仓库总建筑面积10.8万平方米，包括7栋标准厂房、2栋多层仓库、1栋保税仓库，主要打造仓储物业、加工制造、跨境电商、对外贸易、商品展示、国际中转、国际采购、分销配送、检测及售后服务、产品研发等综保区核心业务。计划招引外向型加工制造、研发设计、物流分拨、检测维修及保税服务等企业集聚发展，为入区企业提供保税仓储、保税配送、保税展示及跨境电商通关、融资租赁等多样化服务，搭建生产、贸易、流通、运营服务平台。

项目选址：项目位于昆明经开区昆明出口加工区顺通大道与宏贸路交接处，昆明综合保税区（经开片区）围网内，毗邻昆明综保区海关监管大楼及中国（云南）自由贸易试验区昆明片区综合服务中心。

项目优势

• 区位优势 •

昆明综保区（经开片区）位于昆明主城、呈贡新城、空港经济区的几何中心，凭借国家级经济技术开发区、国家级综合保税区、中国（云南）自由贸易试验区昆明片区及磨憨—磨丁合作区四区叠加优势，发挥引领示范作用，打造优势产业集群。

• 交通优势 •

距离昆明主城区10公里，半小时直达长水国际机场，距离王家营铁路物流中心5公里，立体交通路网贯通全城，20余条公交线路无缝对接，地铁4号线和昆石高速、昆玉高速、昆洛公路穿区而过，物流通畅，出入便捷。

• 运营优势 •

昆明综合保税区（经开片区）以保税物流、保税加工“双轮驱动”，跨境电商及保税服务共同发展的“2+1+N”产业布局，利用境外货物入区保税、境内货物入区退税、进口自用设备免税、区内企业免征增值税和区内保税货物无存储期要求以及仓储货物按状态分类监管等政策，综合税收成本有优势。

• 配套服务 •

为入区企业搭建生产、贸易、流通、运营服务平台，入区企业享受“一站式”保税仓储、物流、通关服务。

支持政策

昆明经开区《进一步推动产业高质量发展若干政策措施》

从招商引资、产业培育、科技创新、招才引智、外贸发展、降本增效等方面给予相应扶持。

1. 在企业入区奖励方面，内资最高奖励2000万元，外资可达6000万元人民币。

2. 在企业生产经营补助方面，用地类项目最高补助1亿元，非用地类项目最高补助2000万元。

3. 在保存促增方面，工业企业单户最高补助50万元，科技服务业最高补助40万元，批发业最高补助30万元，零售业最高补助40万元。

4. 对技改扩能入库的工业和信息化固定资产投资项目给予最高300万元扶持。

5. 在技术创新、专精特新、绿色低碳认定和企业升规升级方面给予奖励，降低企业融资成本，支持企业技改扩能、上市融资和科技创新。

6. 在招才引智方面，给予人才生活补贴，给予用人主体引才补贴，给予企业高级人才相应的扶持。

要素保障

用电价格：一般工商业及其他用电0.65元/千瓦时（1—10千伏）

用水价格：工商用水6.05元/m³ ；

用工成本：按《云南省人力资源和社会保障厅关于调整最低工资标准的通知》（云人社发〔2023〕37号）规定，昆明经开区属于一类地区，月最低工资标准1990元，小时最低工资标准19元。