昆明市投资促进局围绕全市“8+N”重点产业链，策划包装了一批市场前景好、落地条件较为成熟的待招商项目，现对外发布，真诚欢迎广大企业家关注投资。

项目类型：用地类项目；

行业类别：商业综合体管理服务；

产业类别：商务服务业。

项目概况

投资估算：视项目建设地块价格分别计算；

资金筹措方式：企业自筹或银行贷款等方式不限；

建设内容：项目依托优越的区位交通和生态资源条件，围绕入滇河流新海河，打造昆明新经济活力的滨水主轴商业示范区：结合新海河两侧生态景观，打造绿色人居示范区；以新海河带状景观公园为依托，打造现代生态特色滨水商业街区。

项目选址：项目东临官渡4号路、南临南绕城高速公路、西临飞虎大道、北临广福路，北接巫家坝公园、南达五甲塘湿地公园。整个区域用地面积约1000亩，其中商业办公文化设施用地面积约341亩，绿化、河道及道路用地面积约659亩，规划商业办公文化地上建筑规模约80万㎡。

项目优势

• 区位优势 

官渡区为昆明五个主城区之一，位于昆明市主城东南、滇池北岸，东邻宜良县，南接呈贡区，东北与嵩明县交界，南岸濒临滇池，西北与盘龙相接，西与西山相连，是昆明城市新中心、综合枢纽重要承载区、开发发展引领区，也是昆明老城到新城的必经之地。同时，官渡区也是南亚东南亚部分国家驻昆明领事馆所在区域，从官渡区到昆明各区都较为便利。

• 交通配套 

交通便利，城市新中心打造成效初显。官渡区有轨道1、2、3、4、5、7、8号线和安嵩南北快线等穿过，并有广福路、彩云北路、环湖东路、春城路、南绕城高速、昆玉高速等多条主干道、快速路穿过，交通优势明显。

项目周边环湖东路、广福路、金湖路道路综合管网及路面沥青、绿化已施工完毕，目前未施工的有交通标识及路灯。

• 生态优势 

官渡区已建成宝丰湿地、星海等10个湿地，面积达6734亩，滇池沿岸湿地自然风光怡人。宝丰湿地是COP15第一阶段室外展区之一，在COP15第一阶段结束后对外开放，日均人流量达4万人。今年宝丰湿地将继续作为COP15第二阶段的室外展区，知名度、美誉度全面提升。

支持政策

《昆明市官渡区人民政府关于印发中国（云南）自由贸易试验区昆明片区（官渡区域）加强招商引资促进产业高质量发展实施办法的通知》。

1. 内资企业：对符合官渡区产业发展方向的企业，营业收入达到规模以上标准，年度新招录用人数超过同行业水平，对官渡区实际经济贡献达到10万元（含）以上，不占用官渡区土地类的项目。满足前述条件且综合考评结果在合格以上的企业，以其对官渡区实际经济贡献为基数，按50%的比例以企业发展资金形式扶持企业发展，自企业在官渡区登记注册年度起执行五年。

2. 外资企业：对在官渡区投资的新项目或增资项目（住宅房地产业项目除外），年度实际利用外资（含中外合资企业及中外合作企业，不含外方股东贷款）达100万美元—500万美元（含），且经市商务部门认定，按照其年度实际利用外资部分（当年新注册的企业实际到位注册资金不得低于50%）的1%（折合为人民币）给予企业一次性扶持资金；年度实际利用外资500万美元—2000万美元（含），且经市商务部门认定，按照其年度实际利用外资部分的2%（折合为人民币）给予企业一次性扶持资金。最高不超过500万元人民币。同时可组织企业按《云南省人民政府关于切实解决吸引外资“盲点”“痛点”“难点”促进外资增长的意见》（云政发〔2019〕20 号）或《昆明市鼓励外商投资奖励办法》（昆投促规〔2020〕1号）等省、市相关政策规定进行申报。

要素保障

用水价格：非居民生活用水4.65元/m³，污水处理费1.40元/m³，到户价格6.05元/m³；

用电价格：执行居民生活电价的非居民用户不满1千伏0.483625元/千瓦时，1—10千伏0.473625元/千瓦时，35—110千伏以下0.473625元/千瓦时；

用气价格：非居民用天然气价格2.55元/m³ ；

用工成本：按《云南省人力资源和社会保障厅关于调整最低工资标准的通知》（云人社发〔2023〕37号）规定，官渡区属于一类地区，月最低工资标准1990元，小时最低工资标准19元。

联系方式

官渡区商务和投资促进局申栩杭：0871-67173522，2742385460@qq.com。