昆明市投资促进局围绕全市“8+N”重点产业链，策划包装了一批市场前景好、落地条件较为成熟的待招商项目，现对外发布，真诚欢迎广大企业家关注投资。

项目类型：用地类项目；

行业类别：商业综合体管理服务；

产业类别：商务服务业。

项目概况

投资估算：35亿元；

资金筹措方式：企业自筹；

建设内容：项目立足区域人口集聚、区位交通、城市配套现状等优势，建设星级酒店、高端商务写字楼、风情购物中心等，集休闲娱乐、时尚餐饮、购物体验、商务会议、品质度假等多种功能，打造滇池畔独一无二的智慧现代与时尚艺术相结合的商业综合体，为周边居民及度假人群提供品质生活平台。

项目选址：本项目用地分为两个相连地块，分别为234亩（2-1）和58亩（2-2），总净用地面积292亩，地块容积率1.2，限高12米，用地性质为商业商务用地。项目所用地块与滇池仅一路之隔。周边布局了高档康养酒店、别墅区、体育训练基地等，交通便捷，配套成熟，环境优美。

项目优势

• 区位交通优越 

昆明位于东盟“10+1”自由贸易区经济圈、大湄公河次区域经济合作圈、泛珠三角区域经济合作圈的交会点之一，是连接东南亚、南亚的国际大通道。

度假区海埂片区位于昆明中心城区西南部，紧邻滇池，属滇池环湖生态旅游圈核心区。项目所用地块与滇池仅一路之隔，距滇池通航码头仅4.8km，距海埂大坝仅5.7km。地铁5号线在项目地附近设有多个站点，可拓宽本项目的覆盖面。此外，昆明正在规划环湖轻轨，未来将把呈贡区、度假区大渔片区、晋宁区全部连接，潜在消费覆盖面广阔。

• 片区配套条件好 

度假区位于昆明西南部，“高原明珠”滇池之滨，山、水、园皆备，周围风景名胜众多，是度假观光和避暑的胜地。

海埂片区属建成区，经过32年的开发建设，聚集了2个国家4A级景区、2座博物馆、2家专业化体育训练中心、3家五星级标准酒店、4家四星级酒店、1个国家级夜间文化和旅游消费集聚区以及近百个足球场、网球场等运动场馆，逐步成为汇聚各类企业总部的基地。项目靠近海洪湿地，周边有体育训练基地、游泳馆、高尔夫球场、保龄球馆等体育运动场地，分布着滇池卫城、滇池高尔夫别墅、万科翡翠等高端社区，辖区居民的商业消费需求旺盛。同时，项目靠近多个景区，游客基数大。项目建成后，可有效覆盖以上消费群体。

• 生态环境优越 

昆明是我国西部重要的中心城市之一，作为一座高原历史文化名城，其自然风景优美，文化丰富。昆明气候宜人，一年四季如春，被誉为“春城”，是全国闻名的康养胜地。项目地处滇池畔，湖光山色，景色宜人。区域内常年温暖湿润、四季如春，具有无可比拟的生态优势，吸引大批国内外游客到此旅居度假，康复疗养。

• 旅游资源丰富 

项目紧靠滇池，距海埂大坝仅5.7km，每年冬天滇池的红嘴鸥都会吸引国内外大量游客到此观光游览。此外，项目周边汇集了西山景区、云南民族博物馆、云南民族村等优质旅游资源。项目不仅坐拥良好生态环境，而且拥有较大的游客基数，消费潜力不断释放。

支持政策

《昆明滇池国家旅游度假区加强产业招商引资促进产业高质量发展若干政策（试行）》：

1. 对产业固投5亿元以上重大产业项目，按照协议约定时间竣工投产后，从运营当年起连续3年按照对地方经济社会发展贡献给予奖励；对度假区地方经济社会发展贡献达到10万元、100万元、500万元企业，逐年根据贡献比率给予奖励扶持。

2. 对地方经济社会发展贡献达到10万元、100万元、500万元企业，第一年至第三年按对度假区地方经济社会发展贡献40%、50%、60%给予奖励扶持。第四年起，逐年对年度形成地方经济社会发展贡献增量给予50%奖励；在度假区购买或租用经营用房的年度形成地方经济社会发展贡献，根据相关实际贡献进行补助。

要素保障

用水价格：居民生活用水4.2元/m³，非居民用水6.05元/m³，特种行业用水20元/m³（按昆明主城区水价标准执行）；

用电价格：一般商业及其他用电0.675元/千瓦时；

用工成本：按《云南省人力资源和社会保障厅关于调整最低工资标准的通知》（云人社发〔2023〕37号）规定，昆明滇池国家旅游度假区属于一类地区，月最低工资标准1990元，小时最低工资标准19元。

联系方式

昆明市滇池国家旅游度假区文旅投促局副局长朱问索：0871-64893186；

昆明市滇池国家旅游度假区文旅投促局招商科李灌哲：0871-64893186，djgwltcjzsk@163.com