昆明市投资促进局围绕全市“8+N”重点产业链，策划包装了一批市场前景好、落地条件较为成熟的待招商项目，现对外发布，真诚欢迎广大企业家关注投资。

项目类型：非用地类项目；

行业类别：商业综合体管理服务；

产业类别：商务服务业。

项目概况

投资估算：5.3亿元。

资金筹措方式：企业自筹。

建设内容：项目主要建设3.8万㎡商业街区及配套基础设施，依托优越的地理区位条件、充足的客流资源，打造街区式商业综合体。目前，项目已封顶断水，仅需约7000万元即可装修开业。项目达产后，预计可实现年产值1亿元以上，投资收益率20%，投资回收期36个月。

项目选址：项目位于昆明市盘龙区龙泉街道办事处宝云片区，地块编号J2012—036—N—8，占地面积27175.7㎡，土地性质为商业用地。

项目优势

• 区位优势 •

项目位于盘龙区龙泉街道，毗邻北京路及地铁线，位于沣源路以北的龙泉古镇核心区，内含梁林故居，片区旅游发展存在机遇。

• 配套优势 •

项目位于百万方量级的城市更新项目俊发城内，住宅体量庞大，人口基数大，且该片区商业稀缺，商业发展前景广阔。

• 资源优势 •

地块内部有历史文化遗址，经过合理地整修翻新及利用，可成为项目的特色优势。

支持政策

《云南省人民政府关于印发2024年进一步推动经济稳进提质政策措施的通知》（云政发〔2024〕7号）

全力抓好产业投资。及时跟踪东中部地区重点企业产业转移投资意向，统筹谋划、有序开展招商推介。对招商引资到位资金5000万元以上的项目，按照实际外来投资到位资金的0.5‰给予奖励，单个项目最高奖励100万元。坚持按季度召开省委、省政府重大产业项目调度推进会，提速办理重大产业项目核准（备案）、能评等手续。将产业招商引资项目落地率、开工率、转化率作为重要考核指标。

要素保障

用水价格：非居民生活用水4.65元/m³，污水处理费1.40元/m³，到户价格6.05元/m³；

用电价格：执行居民生活电价的非居民用户不满1千伏0.483625元/千瓦时，1—10千伏0.473625元/千瓦时，35—110千伏以下0.473625元/千瓦时；

用气价格：非居民用天然气价格2.95元/m³；

用工成本：按《云南省人力资源和社会保障厅关于调整最低工资标准的通知》（云人社发〔2023〕37号）规定，盘龙区属于一类地区，月最低工资标准1990元，小时最低工资标准19元。

联系方式

盘龙区商务和投资促进局副局长王翊淇：0871-65615214，plqzswbgs@163.com；

云南俊发宝云房地产有限公司李俊龙：2515902583@qq.com。