昆明市投资促进局围绕全市“8+N”重点产业链，策划包装了一批市场前景好、落地条件较为成熟的待招商项目，现对外发布，真诚欢迎广大企业家关注投资。

项目类型：用地类项目；

行业类别：文化、体育和娱乐业；

产业类别：文化旅游产业。

项目概况

投资估算：约22亿元，其中产业园投资约2亿元，产业配套约17亿元。

资金筹措方式：银行贷款、企业自筹。

建设内容：项目以郑和文化为核心依托，主要建设郑和主题文化展示体验场景，通过有机更新，尽可能保留工业遗产并注入高端文创产业内容，构建独具地方文化特色且满足城市发展需求的集文化创意、艺术展示、夜游经济、休闲娱乐、网红打卡等功能于一体的全时、全维的文化创意产业园。

项目拟构建“1+1+2+N”的项目产品体系，打造郑和下西洋文化活力廊、郑和主题慢生活大街、文创产业园+文化公园以及大师聚落、人才社区、创客社区等业态，致力于打造成全国艺术大师第一聚集区/聚集地、昆明市文化创意产业中心、昆明市首个开放式文创园区、晋宁城市潮流打卡地、全国艺术类高校创作昆明实践基地、晋宁新晋影视拍摄基地。

项目选址：昆明·郑和文化创意产业园地块位于昆阳街道办事处范围内，为原云南轮胎橡胶集团有限公司老厂区，东邻兴安路、南至跑马路、西接田心南路、北至田心路。老厂区内国有土地182.3亩，有钢混结构厂房19栋、办公楼6栋，电器房、垫布房、哄胎房、抽尘房等10余栋，还有其余各类零星房屋数栋，现已调整用地性质为商住用地，周边产业配套设施齐全。项目地块属国有建设用地。

项目优势

• 地理空间与文化空间的双契合 •

郑和出生于昆明晋宁，年轻时在长江下游的江苏南京从侍燕王朱棣，下西洋起航地为长江入海口江苏太仓刘家港，船舶主要建造地为福建，舟师驻泊基地和开洋起点为福建长乐太平港。从地理空间上看，覆盖了长江文化公园建设范围中的滇苏两省；从文化空间上看，涉及长江文化中的滇文化区、江淮文化区、闽文化区。

• 长江文化创新、进取、开放、包容精神的重要象征 •

出生于晋宁的郑和是伟大的航海家、外交家及世界文明交流的先行者。600多年前，郑和率领庞大船队七次下西洋、历时28年、涉及亚非37个国家和地区，郑和文化在南亚东南亚具有很大的影响力。郑和传承了中华民族“敢为人先、敬业奉献、睦邻友好、开放包容”的民族精神，跨越了历史、国家、民族的界限，成为长江文化创新、进取、开放、包容精神的重要代表，和中华优秀文化文明的重要象征。

• 推动长江经济带与“ 一带一路” 深度融合的重要载体 •

本项目以郑和文化为核心，可推动长江经济带与“一带一路”倡议深度融合。

• 助力昆明建设成为面向南亚东南亚开放中心城市的重要支撑 •

《昆明市建设区域性国际中心城市实施纲要（2017—2030）》提出，要加快建设区域性国际人文交流中心，推进文化交流合作，扩大昆明华侨历史、华侨文化、郑和文化在南亚东南亚乃至全世界的知名度和影响力。本项目以郑和文化为核心，可为昆明加快建设成为面向南亚东南亚开放中心城市提供重要支撑。

• 郑和文化节 •

2005年4月25日，经国务院批准，将每年的7月11日确立为中国“航海日”。自2010年起，晋宁区在每年7月举办“昆明郑和文化旅游节”。

优惠政策

云南省人民政府关于印发《2024年进一步推动经济稳进提质政策措施的通知》云政发〔2024〕7号

持续扩大文旅消费。围绕“有一种叫云南的生活”主题宣传，丰富配套文旅消费场景，鼓励各地同步开展线上线下特产展销、民族节庆、大型演艺、文创美食等特色活动。实施旅游服务创优提质和旅游市场秩序整治第二个百日行动，推出一批旅游休闲街区、金牌旅游村。将省级以上重大文旅项目纳入用地审批“绿色通道”，支持各地盘活存量土地用于旅游设施建设，鼓励城市转型退出的工业用地根据相关规划用于发展文旅产业。

培育壮大新型消费。鼓励和引导各地利用国有闲置厂房、楼宇打造电商孵化基地、电商园区、直播基地，开展省级电商直播基地评选。举办彩云购物节、年货节、美食节等主题购物节，依托南博会、餐博会等展会平台汇聚消费资源。挖掘智能家居、体育赛事、国货“潮品”等消费增长点，持续打造滇菜品牌，积极发展夜间经济和银发经济。

要素保障

用水：非居民生活用水为4.85元/m³（含污水处理费）；特种用水11.45元/m³（含污水处理费）；

用电：参照云南电网销售电价表采用阶梯计费；

用气：燃气管道沿道路已铺设完毕，项目可接入使用，工、商业燃气价格3.5元/m³；

用地：项目地块归属于晋宁区国资公司，产权明确。原住居民大部分已迁出，不存在民居纠纷等问题。商业用地约150万元/亩；

用工：按《云南省人力资源和社会保障厅关于调整最低工资标准的通知》（云人社发〔2023〕37号）规定，五华区属于一类地区，月最低工资标准1990元，小时最低工资标准19元。

联系方式

晋宁区商务和投资促进局副局长胡俊杰：0871-67897838，490668321@qq.com；

晋宁区文化和旅游局熊锋生：0871-67807699，xfstar0527@126.com。