昆明市投资促进局围绕全市“8+N”重点产业链，策划包装了一批市场前景好、落地条件较为成熟的待招商项目，现对外发布，真诚欢迎广大企业家关注投资。
项目类型：用地类项目；
行业类别：商业；
产业类别：商业综合体。
项目概况
投资估算：约3亿元。
资金筹措方式：企业自筹、银行贷款等。
建设内容：项目依托职教新城已入驻18所职业院校的集聚优势以及独有的区位交通优势，面向职教新城师生及周边居民，建设精品酒店、商业配套，吸引生活超市、特色餐饮、休闲娱乐等业态入驻，打造集酒店会议、休闲娱乐、生活购物等于一体的现代城市综合体地标。项目用地面积约42亩，地上计容建筑面积约7万㎡。
项目选址：位于嵩明县职教新城大学城片区，嵩昆大道与文汇路交叉口东南侧，东临昆明幼儿师范高等专科学校、西接嵩昆大道、北接文汇路。
用地规模：规划用地约42亩。地块用地全部位于城镇开发边界内，不占用永久基本农田和生态保护红线。目前地块用地已征收补偿，未报批，地块规划用地性质为B3-商务用地。
项目优势
• 区位交通优越 •
嵩明职教新城属昆明及空港半小时经济圈，地处国家级滇中新区，比邻国家级杨林经开区，紧邻空港经济区。项目位于嵩明职教新城大学城片区，距昆明市主城34公里，嵩明县城9公里，昆明长水国际机场16公里。北接嵩明西连接线，南连东南绕城高速，西至小龙高速，东达空港大道，具有得天独厚的区位优势，四通八达的立体交通，紧邻昆曲高速黄金地带。项目位置紧邻嵩昆大道，宣传展示性强，有利于宣传引流。
• 经济基础良好 •
目前，园区已入驻大中专院校18所，在校师生达17.2万人，是云南省规模最大、配套最完备、入驻师生最多的职业教育区域中心和最大的职教新城，区域内院校、人口、消费聚集度高，经济基础良好。
• 基础设施完善 •
园区已建成商业中心3个、城市公园1个，幼儿园、中学各1所，小学2所，公租房500套，建有高品质地产项目10多个，服务配套完善，工作生活便利。
• 营商环境良好 •
嵩明县全面推行“轻嵩办”品牌，为入驻企业提供“轻嵩办事、轻嵩创业、轻嵩生活”最优服务，营商环境优越。
• 自然生态良好 •
嵩明县境内田园山水秀美，天蓝水清花香，森林覆盖率达51.63%，空气优良率100%，年均气温14.4℃，冬无严寒、夏无酷暑，温润如春，宜居宜业宜商。
支持政策
《嵩明县关于文旅产业提质赋能的实施办法（试行）》嵩办发〔2024〕1号
大力培育龙头型、链主型文旅龙头企业。对固定资产投资额1亿元及以上纳入文旅固投统计库的重大文旅产业项目，年接待游客达300万人次及以上的，给予固定资产投资额5%的一次性县级配套扶持，最高不超过1000万元。
对固定资产投资额2亿元及以上或亩均固定资产投资额1000万元及以上（含土地成本）的高端酒店，给予企业固定资产投资额5%的一次性县级配套扶持，最高不超过1000万元。
鼓励文旅企业升规纳统。对首次入统的文旅新规上（限上）企业，给予企业10万元一次性县级配套扶持。
要素保障
用水成本：非工业用水2.6元/m³，非工业污水处理费1.4元/m³；
用电成本：非工业生活用电0.5元/千瓦时；
用气成本：非工业用气2.95元/m³；
土地：用地全部位于城镇开发边界内，不占用永久基本农田和生态保护红线，可快速推进项目建设。水电路气已全部接入道路红线边，可保障项目施工要求；
劳动力：项目周边劳动力丰富，人力资源成本较低，普通员工月均工资3000元左右。
联系方式
嵩明县招商服务中心副主任李明忆：0871-67921928，smxswtcj@163.com；
项目联系人李庚洪：1026845470@qq.com。
