昆明市投资促进局围绕全市“8+N”重点产业链，策划包装了一批市场前景好、落地条件较为成熟的待招商项目，现对外发布，真诚欢迎广大企业家关注投资。

项目类型：用地类项目；

行业类别：文化、体育和娱乐业；

产业类别：文化旅游产业。

项目概况

投资估算：6亿元。

资金筹措方式：企业自筹。

建设内容：项目以人文及自然环境为依托，建设游客服务中心、商业街区、康养体验区、民宿体验区、客栈、餐厅、博物馆、演艺中心、展览室、绿地、广场、停车场等配套设施，打造集滇中核心旅游集散地、人文旅游目的地，辐射全国的首席体验式高端休闲度假地于一体的文化性体验式旅游综合体。项目分两期开发，一期拟建设水上休闲区、夜间经济带、大型商业区、石林风景区联动业态等，待一期业态运营成熟后开发二期，拟建设高端康养山林酒店、水上娱乐区等。

项目选址：石林县石林大道东侧、汕昆高速石林收费站南侧；拟供地面积约494亩，其中商住混合用地约408亩、商业用地约86亩。

项目优势

• 交通区位得天独厚 •

石林地处昆明、曲靖、红河、文山四州（市）交会处，是滇东北、滇东南三州（市）十八县及广东、广西等沿海地区进入昆明的重要门户，也是越南等东南亚国家入境我国的重要通道；拥有“五高两铁三专”（昆石高速、石锁高速、西石高速、石泸高速、宜丘高速、南昆铁路、云桂高铁与九石阿旅游专线、长湖旅游专线一期、大叠水旅游专线）的现代交通枢纽；项目地块紧邻石林大道、汕昆高速，距石林县城直线距离约8km，距昆明市区直线距离约64km，区位优势明显。

• 人文资源底蕴深厚 •

石林县彝族文化底蕴深厚，文旅融合发展、旅游业态供给有保障；石林县以“歌舞之乡”“摔跤之乡”“现代民间绘画之乡”“民间文化艺术之乡”驰名中外，是民族文化的荟萃之地，电影《阿诗玛》驰名中外，影响了几代人。

• 项目稀缺性 •

项目位于石林旅游服务区可建设片区7.23km²的核心位置，土地资源稀缺，项目价值高。

• 消费群体广泛 •

2023年，石林县累计接待游客889.67万人次（其中大小石林景区接待人数334.61万人次）；昆明艺术职业学院即将搬迁至石林县，于2021年5月拿地，7月正式动工，目前正在建设中，该校拥有师生8000余人，距本项目直线距离2.4km；该片区无大型集中商业休闲配套，项目建成后可吸引大量人群前来消费，实现项目盈利。

支持政策

《云南省人民政府关于印发2024年进一步推动经济稳进提质政策措施的通知》（云政发〔2024〕7号）

及时跟踪东中部地区重点企业产业转移投资意向，统筹谋划、有序开展招商推介。对招商引资到位资金5000万元以上的项目，按照实际外来投资到位资金的0.5‰给予奖励，单个项目最高奖励100万元。

《昆明市人民政府关于贯彻新发展理念推动“十四五”期间旅游高质量发展的实施意见》（昆政发〔2022〕24号）

大力支持高A级旅游景区创建，对高A级旅游景区创建实施以奖代补，统筹资金对创建5A 、4A 、3A级旅游景区分别给予不超过300万元、200万元、100万元的以奖代补扶持。

对纳入昆明市文化旅游固定资产投资库且年内投资额度超过2亿元以上的项目，积极争取省级固定资产投资奖补资金，年度内完成投资5000万元以上2亿元以内的重大文旅项目，市级给予不超过实际完成投资额3%的投资奖补。

要素保障

用水价格：非居民生活用水4.6元/m³（含污水处理费1.2元）。

用电价格：居民生活用电0.36元—0.8元/千瓦时，一般工商业用电均价0.5元/千瓦时。

用气价格：工商业用气均价5.2元/m³ 。

用工成本：周边富余劳动力较多，普通劳动力月工资2000元—3000元。

联系方式

石林县投资促进局李兰英：0871-67798108，slxzsfwzx@163.com。