昆明市投资促进局围绕规划用途，策划包装了一批市场前景好、条件较为成熟的待招商地块现对外发布，真诚欢迎广大企业家关注投资。

商业服务业用地

盘龙区瀑布公园北侧29亩商业用地

地块名称或编号

盘龙区瀑布公园北侧29亩商业用地

地块面积

总用地面积：29亩

地块位置

行政区划：盘龙区

具体位置：盘龙区龙泉街道瀑布公园附近

投资强度

根据实际情况确定

规划用途（用地性质）

B1-商业用地

四至范围

东至竹园路，南至昆明瀑布公园，西至昆明瀑布公园，北至太乙路。

规划条件

容积率：≤4

建筑密度：≤40%

绿地率：≥25%

准入产业

零售、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融

用地控规图

用地红线范围图

配套条件

1. 交通

邻近昆明地铁2号线、昆明北部汽车客运站、北部公交枢纽站，交通便利，出行方便。

2. 商业

该地块周边住宅体量庞大，商业稀缺，商业需求客观存在。

3. 教育

教育资源丰富，涵盖云师大幼儿园到高中的全系列教育机构，如师大实验中学附属幼儿园、师大附属昆明湖小学、师大实验小学及师大实验中学初中部、高中部等实力名校。

4. 公园

盘龙区龙泉街道辖区新建公园17个，已完成河长林、金羊公园、春江公园、龙川桥公园、闻一多公园、瀑布公园等12个公园建设，新增绿地2461亩。

5. 医院

毗邻综合性三甲医院——甘美医院；昆明市第二人民医院正在建设，昆明骨科医院已启用，同时拥有宝云俊发城社区卫生服务站等医疗资源。

发展优势

1. 自然生态美

该地块位于昆明市盘龙区龙泉街道。龙泉街道三面环山，境内坝区与山区相结合，森林覆盖率54.9%，松华坝水库位于龙泉街道北部，水源区森林环绕、生态环境优美，占辖区总面积的 45.5%，山体水系交织，区域空气质量、湿度优良，“一江一库一湖”、国家4A级旅游景区云南野生动物园、绿色廊道和14个主题公园穿梭其中，共同构筑了山水田园、如诗如画的优美生态。

2. 功能配套齐

该地块位于北京路与沣源路的十字交会处，地铁2号线通达，邻近北部汽车客运站和北部公交枢纽站，公交出行便利；医疗资源丰富，昆明骨科医院和疾控中心建成使用，昆明市第二人民医院启动建设，医疗资源不断汇聚。

3. 文化底蕴深

该地块邻近昆明市三大博物馆群落之一的龙泉古镇博物馆群落，是抗战时期32位院士、26位文化科学大师的第二故乡，是西南联大精神的重要孕育之地，现留存闻一多、朱自清旧居和当代建筑大师梁思成、林徽因一生唯一为自己建造的住宅。大量“一颗印”传统汉族民居，元、明、清时期古建筑，33处登记文物点状散落其中，瓦猫、板登龙、南弓、贵金属实镶工艺等7项龙泉古镇特有的非物质文化遗产与旅游、研学、节庆、文创、演艺等多业态融合共生，绽放文脉。

4. 发展潜力大

该地块附近住宅体量大，商业稀缺，同时邻近盘龙区行政中心，可享受区行政中心的辐射带动作用。

联系方式

盘龙区商务和投资促进局王翊淇：0871-65615214

盘龙区龙泉街道城镇建设管理办公室：0871-68591751