昆明市投资促进局围绕规划用途，策划包装了一批市场前景好、条件较为成熟的待招商地块，现对外发布，真诚欢迎广大企业家关注投资。

地块名称或编号

云南海口产业园区（原高等教育用地项目地块）

地块面积

总用地面积：658.95亩

净用地面积：553.65亩

地块位置

行政区划：西山区

具体位置：海口街道海口产业园区光学片区

投资强度

不低于350万元/亩

规划用途（用地性质）

M2-二类工业用地

四至范围

东至海口林场，西至云南省建投公司，南至海门社区宽地坝村，北至海口林场。

规划条件

容积率：1.0—1.5

建筑密度：≤50%

绿地率：10%—20%

建筑限高：≤36米

准入产业

与先进装备制造产业链相关的投资合作

配套条件

1. 园区基础设施配套较为完善，水电气供应充足，污水处理设施齐全，内部道路建设较好，地块周边已建成林海公路（属于002乡道）。地块位于海门社区与里仁社区交界处，生活用水与工业用水管网已基本建成，待具体项目实施时进行地块内管网建设即可。目前正在建设白鱼110kV变电站，建成后即可满足大负荷用电需求。天然气使用需对接华润燃气公司，可建设燃气管道至该地块。规划条件：现可开展土地供应工作。

2. 项目拿地价格以昆明市土储中心招拍挂价格为主。电价：市场化交易年度均价0.43元，代理购电价0.54元，电费差约20%。水价：海口自来水厂设计日生产能力3万吨/天，预计年底供水。目前采用收购当地自有水井供水，可实现日供水6000吨。根据用水需求可增加取水点或待滇中引水工程接通后达到设计供水量。企业自取水，区水务局收取资源费0.5元/m³；自来水供水价5元/m³。天然气：均价2.7元/m³，用气大户与燃气公司签订协议后，价格可谈到10％左右的优惠，以华润燃气公司定价为准。蒸汽情况：目前有多家企业可提供蒸汽，具体价格以企业定价为主。用工成本：价格参考当地企业工资标准。

发展优势

1. 产业基础

海口是云南省老工业基地，技术力量雄厚，依托园区磷化工、光学、轴承、精密机械加工等为主的工业基础，利用现有闲置地块，建设集装备制造、机械加工、设备制造、光机电产品制造、军工精密光学仪器、仪表制造高新企业及建材、精细磷化工、新材料等企业为支撑的新型工业产业园区。

2. 配套条件

海口磷资源储量丰富，随着云天化等一大批以磷资源为加工基础的工矿企业的建成，使海口成为全国较大的磷化工基地。园区现有生产良好的磷化工、制造业、光学等企业，资源可实现互补。同时，园区紧邻昆钢集团，有丰富的原材料生产及技术支撑，为园区先进装备制造业的发展提供有利条件。

3. 区位交通

海口区位交通优越，利于原材料及产品运输。海口位于西山区南端，螳螂川畔，距离昆明主城区41公里，海口产业园区处于联系安宁产业园区和晋宁产业园区的安晋工业走廊的中点。公路：安晋高速、高海高速贯穿整个园区，周边游西绕城高速、环湖南路。铁路：铁路线连接泛亚铁路东、中、西线。航空：距离昆明长水国际机场直线距离约60公里，1小时可直达。

联系方式

西山区商务和投资促进局黄胜毅：0871-68227767