昆明市投资促进局围绕规划用途，策划包装了一批市场前景好、条件较为成熟的待招商地块，现对外发布，真诚欢迎广大企业家关注投资。

地块名称或编号

昆明综合保税区KG-ZHBSQ-A2-02-01地块

地块面积

总用地面积：180.75亩

净用地面积：180.75亩

地块位置

行政区划：官渡区

具体位置：长水街道办事处新320国道5088号昆明综合保税区（空港片区）围网内。

投资强度

根据实际情况确定

规划用途（用地性质）

W1/M1-一类仓储兼工业用地

四至范围

昆明综合保税区（空港片区）围网内KG-ZHBSQ-A2-02-01地块。

规划条件

容积率：1.0≤FAR≤2.5

绿地率：≤20%

建筑密度：40%≤D≤60%

建筑限高：≤36m

准入产业

符合国家及海关总署关于《综合保税区适合入区项目指引（2021年版）》等规定的加工、物流、仓储等进出口产业。

配套条件

1. 昆明综合保税区（空港片区）位于昆明空港经济区临空产业带的中部，沾昆铁路、新320国道、机场高速贯穿周边，同时距国家门户枢纽机场昆明长水国际机场约3公里，与珠三角、长三角、京津冀等地区以及南亚东南亚国家人员货物往来便利。目前，区内有中老铁路“无轨站”，项目可充分发挥海关特殊监管区域政策优势、区位优势和“多式联运”优势，构建面向南亚东南亚的物流集散中心。

项目周围有昆明云桥医院、昆明市第一中学空港学校、昆明市第十七中学、昆明空港希尔顿逸林酒店等配套。

2. 生产运营成本：用水6.05元/m³、用电0.4元—0.6元/千瓦时（峰平谷用电）、用气2.55元/m³。

发展优势

1. 区位优势

地块位于昆明综合保税区（空港片区）围网内，交通运输网络完备，高速路贯穿周边，紧邻昆明长水国际机场。

2. 政策优势

昆明综合保税区属于海关特殊监管区域，可享受海关特殊监管区域中的保税退税，以及区内企业之间货物交易免征增值税、消费税等特殊政策。

3. 市场前景

东南亚地区已成为我国最大的贸易伙伴，随着《区域全面经济伙伴关系协定》（RCEP）全面实施，东南亚有望成为未来全球投资者最为关注的新兴市场之一。

4. 产业基础完备

园区水、电、气等基础设施完善，有良好的产业基础和经验丰富的服务团队。随着中国（云南）自由贸易试验区昆明片区、昆明经济技术开发区、昆明综合保税区、中国老挝磨憨—磨丁经济合作区“四区联动”发展格局逐步深入，昆明综合保税区外向型经济功能平台建设将迈上新台阶。

联系方式

昆明综保区管委会招商合作局解川：0871-63345768，kmftzzsj@163.com

昆明综保区开发运营管理有限责任公司桂沙：0871-63370683，34368478@qq.com